房屋抵押贷款,很多人存在误区!

  新闻动态    |      2020.01.02    |     浏览:4

  在生活中,很多人由于各种原因会把房屋进行抵押,但是人们往往会对房屋抵押存在误区,杭州房屋抵押贷款中心告诉大家到底是哪些误区。

  

  误区一:只能抵押自己名下的房产。

  

  很多人认为抵押贷款只能抵押自己名下的房产,如果没有房产,就不能进行房屋抵押贷款。其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

  

  不过当有亲朋好友真的愿意帮你做抵押贷款,那是对你的足够信任,你一定要每个月按时还款,如果跑路不还款,他的房子就会被银行收走,同时会成为黑名单,以后要做贷款或者买房也是不可能的,所以你要对他负责任。

  

  误区二、可能会没有地方住

  

  很多人会认为只要房屋抵押了,一旦还不上,房子就会被银行收走,就住无所居了。

  

  实际上并没有那么可怕,具体来说,一般要1年左右房子才会被拍卖。逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到受审,又要一个半年的等待。所以在房屋拍卖前,借款人将所有欠的月供以及利息还清,基本上房子就不会被拍卖。

  

  误区三、可上市的房产一定可以申请。

  

  很多人都知道,不可上市的房子,由于其变现能力很低,所以不具备房产抵押贷资格,那么是否意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

  

  答案是:不一定。

  

  因为每个贷款机构的风控手段不相同,有的对房屋地段较为注重,青睐在市中心位置的房屋,有的对房屋类型很注重,商铺,办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以一定要选对贷款机构做抵押贷款,不然很容易因为一些条件不符合,而被拒贷。

  

  杭州房屋抵押贷款中心为大家分析了以上误区,了解了这些误区,希望大家能够适时的避免。